******有限公司编制的《无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛社单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
东至新长线、南至江海西路（g312）、西至锡西大道、北至城镇开发边界，总面积约7.29平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》
（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
（4）《国土空间规划城市设计指南》（td/t 1065-2021）
（5）《社区生活圈规划技术指南》（td/t1062-2021）
******居住区规划设计标准》（gb50180-2018）
（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）
（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）
（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）
（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）
（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）
3、规划背景
为贯彻落实《无锡市国土空间总体规划（2021-2035 年）》、《无锡市惠山区国土空间总体规划（2021-2035 年）》和《惠山区洛社镇国土空间总体规划（2021-2035年）》的规划意图和传导要求，推动老镇空间有机更新和运河沿线保护利用，规范各项开发建设行为，特编制《无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛社单元详细规划》。
4、规划定位
******居生活等功能于一体的运河水乡。
5、规划结构
规划形成“一带三轴，双心多点，五片共生”的空间结构。
（1）“一带”为大运河文化带；
（2）“三轴”分别为人民路枢纽联动发展主轴、正明路科创产业服务次轴、g312功能链接活力次轴；
******服务中心；
（4）“多点”为依托重要功能载体与更新项目形成的多个活力节点；
（5）“五片”为水绿骨架******居生活片区。
6、规划主要内容
（1）优化用地布局。规划用地布局延续现状的基本空间格局，重点发挥大运河的生态文化价值，沿线合理配置商业、文化、研发等用地。
（2）优化交通组织。依托“五横六纵”的骨干路网，提升区域可达性，加强与西侧高新区单元、南侧洛南单元的交通联系。同时完善次支路网，畅通内部路网微循环。
（3）完善公共服******居环境。
（4）提升蓝绿品质。单元形成“π型廊道，多脉多点”的绿地结构，营造一个充满活力的生活环境。加强生态修复与滨水绿地建设，构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系，明确绿线和蓝线控制要求，确保水面率达到要求。
（5）强化城市设计。沿人民路、江海西路（g312）打造城镇风貌景观轴，强化与洛南单元、高新区单元的功能链接，结合沿线公共功能的塑造，焕发老镇活力。沿京杭运河构建文化景观带，沿线除了生态功能以外，还应以城市更新为抓手，打造成为江南运河地区最具文化魅力的文化景观带。
（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。
二、公示时间
2025年4月2日至2025年5月1日（有效反馈意见时间为公示期间）。
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)
2、无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅公示栏（惠山区文惠路16号）
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址：无锡市自然资源和规划局惠山分局（文惠路16号）
邮 编：214100
邮 箱：******
传 真：0510-******
公示图.rar
无锡市自然资源和规划局
2025年4月2日